Estimation théorique
Avenue de Sete,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sete,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 6 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 88 | 491 | 216500€ | 2460€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 402 | 181500€ | 1952€ |
2020-01-28 | 23 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 140 | 548 | 417280€ | 2981€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 84 | 250 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-24 | 3 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 69 | 261 | 185300€ | 2686€ |
2019-11-04 | 2 | PL RHIN ET DANUBE | 4 | 64 | 280 | 200800€ | 3138€ |
2019-09-26 | 2 | PL RHIN ET DANUBE | 2 | 52 | 250 | 120232€ | 2312€ |
2022-06-20 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 165 | 1195 | 495300€ | 3002€ |
2020-03-20 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 466 | 267990€ | 3011€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 4 | 88 | 462 | 277000€ | 3148€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L ARDOISE | 4 | 70 | 168 | 137750€ | 1968€ |
2023-01-26 | 26 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 3 | 61 | 478 | 143520€ | 2353€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 3 | 87 | 455 | 207000€ | 2379€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 3 | 76 | 455 | 261500€ | 3441€ |
2021-08-19 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 56 | 465 | 201160€ | 3592€ |
2022-04-19 | 36 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 88 | 413 | 260500€ | 2960€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 79 | 417 | 238250€ | 3016€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 114 | 272 | 314000€ | 2754€ |
2020-12-17 | 23 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 95 | 332 | 255000€ | 2684€ |
2021-08-05 | 33 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 40 | 301 | 190000€ | 4750€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 114 | 357 | 280400€ | 2460€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 320 | 228000€ | 2562€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 98 | 613 | 283250€ | 2890€ |
2022-06-03 | 6 | IMP DE LA MARNE | 3 | 55 | 285 | 199880€ | 3634€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 72 | 200 | 252000€ | 3500€ |
2020-12-21 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 151 | 1082 | 450000€ | 2980€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DE LA MARNE | 3 | 60 | 0 | 151000€ | 2517€ |
2020-11-03 | 4 | IMP DE LA MARNE | 3 | 60 | 0 | 204750€ | 3413€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 240 | 211380€ | 2642€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 60 | 164700€ | 2495€ |
2021-09-30 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 144 | 530 | 394600€ | 2740€ |
2021-05-27 | 17 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 6 | 100 | 0 | 285300€ | 2853€ |
2023-06-05 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 0 | 272435€ | 3892€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 61 | 0 | 195000€ | 3197€ |
2020-11-30 | 62 | AV DE SETE | 4 | 61 | 0 | 185300€ | 3038€ |
2022-04-15 | 45 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 116 | 519 | 298040€ | 2569€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 93 | 301 | 206500€ | 2220€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA MARNE | 3 | 65 | 240 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 121 | 365 | 261350€ | 2160€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 76 | 437 | 275000€ | 3618€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CLAUDE VIGNIE | 5 | 101 | 567 | 240000€ | 2376€ |
2022-10-17 | 59 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 160 | 509 | 503800€ | 3149€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DU CLAUZET | 4 | 90 | 373 | 302450€ | 3361€ |
2020-04-03 | 29 | CHE DES SEPT FONTS | 3 | 82 | 185 | 181000€ | 2207€ |
2020-05-14 | 23 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 108 | 213 | 218000€ | 2019€ |
2021-03-15 | 28 | CHE DES SEPT FONTS | 3 | 66 | 227 | 191580€ | 2903€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 217 | 189600€ | 2597€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU VOLCAN | 3 | 70 | 406 | 310000€ | 4429€ |
2021-06-07 | 8 | IMP DU CLAUZET | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2019-06-06 | 24 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 135 | 625 | 450000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 24 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 135 | 625 | 500000€ | 3704€ |
2022-02-24 | 32 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 90 | 261 | 247200€ | 2747€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 113 | 399 | 235000€ | 2080€ |
2022-01-06 | 26 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 5 | 160 | 477 | 560740€ | 3505€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 405 | 246250€ | 1970€ |
2022-04-04 | 35 | CHE DES SEPT FONTS | 5 | 95 | 429 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES CIGALOUS | 4 | 73 | 370 | 272000€ | 3726€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 128 | 415 | 266400€ | 2081€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L ARMEE D AFRIQUE | 4 | 93 | 340 | 279000€ | 3000€ |
2019-05-20 | 23 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2019-06-24 | 23 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2020-07-16 | 25 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 77 | 0 | 155000€ | 2013€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 91 | 482 | 204000€ | 2242€ |
2023-01-03 | 11 | AV PAUL BALMIGERE | 4 | 103 | 272 | 414750€ | 4027€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 119 | 649 | 389100€ | 3270€ |
2020-07-29 | 65 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 3 | 58 | 265 | 200000€ | 3448€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LORIOTS | 6 | 146 | 425 | 230750€ | 1580€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 93 | 855 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 591 | 525000€ | 5250€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 377 | 310000€ | 3523€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU THYM | 5 | 149 | 527 | 362000€ | 2430€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DES LORIOTS | 5 | 110 | 492 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU COUNIL | 4 | 87 | 318 | 200000€ | 2299€ |
2020-11-18 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 184 | 495 | 350000€ | 1902€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES PEUT-PEUT | 4 | 98 | 591 | 297300€ | 3034€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE PRAGUE | 4 | 81 | 342 | 218000€ | 2691€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 338 | 327200€ | 3481€ |
2021-02-04 | 15 | PL DU THYM | 4 | 99 | 450 | 242350€ | 2448€ |
2019-05-17 | 1 | RUE VICTOR BONNARIC | 5 | 117 | 0 | 210000€ | 1795€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 602 | 285300€ | 2264€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES GAROUILLES | 3 | 61 | 155 | 147000€ | 2410€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DE PRAGUE | 4 | 76 | 298 | 183530€ | 2415€ |
2021-07-30 | 3 | AV JEAN MOULIN | 6 | 116 | 742 | 310000€ | 2672€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES PIPISTRELLES | 5 | 136 | 451 | 386280€ | 2840€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE PRAGUE | 5 | 108 | 313 | 274000€ | 2537€ |
2021-09-15 | 10 | IMP GEORGE SAND | 4 | 120 | 202 | 223000€ | 1858€ |
2021-08-02 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 102 | 474 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-17 | 8 | IMP GEORGE SAND | 4 | 100 | 136 | 178000€ | 1780€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DU GINGEMBRE | 4 | 97 | 388 | 277500€ | 2861€ |
2022-10-14 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 82 | 421 | 251580€ | 3068€ |
2023-01-19 | 10 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 95 | 267 | 248000€ | 2611€ |
2020-12-17 | 1 | PAS DE VARSOVIE | 4 | 92 | 242 | 298950€ | 3249€ |
2019-08-13 | 5 | IMP DES CHENES LIEGES | 5 | 115 | 165 | 235000€ | 2043€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES CHENES BLANCS | 4 | 160 | 800 | 1950000€ | 12188€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 101 | 233 | 332697€ | 3294€ |
2021-04-08 | 8 | IMP DES CHENES LIEGES | 4 | 114 | 179 | 240030€ | 2106€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DES CHENES LIEGES | 4 | 114 | 179 | 290250€ | 2546€ |
2020-07-31 | 43 | CHE DES SEPT FONTS | 4 | 73 | 442 | 75975€ | 1041€ |
2022-09-15 | 8 | AV JEAN MOULIN | 5 | 144 | 300 | 300000€ | 2083€ |
2023-03-09 | 34 | AV DE SETE | 4 | 66 | 498 | 284000€ | 4303€ |
2019-09-06 | 6 | IMP DES CHENES LIEGES | 5 | 105 | 168 | 229000€ | 2181€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 117 | 351 | 176000€ | 1504€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 71 | 0 | 204960€ | 2887€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 89 | 492 | 293015€ | 3292€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DU SERPOLET | 5 | 106 | 0 | 301575€ | 2845€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 93 | 0 | 235000€ | 2527€ |
2022-03-22 | 11 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 93 | 0 | 261969€ | 2817€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 93 | 0 | 359400€ | 3865€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE CAMERONE | 4 | 86 | 0 | 243090€ | 2827€ |
2022-07-22 | 2 | PL DU THYM | 4 | 88 | 364 | 317650€ | 3610€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 75 | 448 | 251870€ | 3358€ |
2022-12-12 | 30 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 89 | 235 | 251100€ | 2821€ |
2019-09-18 | 6 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 77 | 282 | 221000€ | 2870€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DE PRAGUE | 6 | 120 | 395 | 292990€ | 2442€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DES CHENES BLANCS | 3 | 65 | 189 | 276000€ | 4246€ |
2020-05-29 | 7 | RUE VICTOR BONNARIC | 4 | 117 | 874 | 450000€ | 3846€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 90 | 215 | 180000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 5 | IMP DES PUISATIERS | 4 | 80 | 459 | 257800€ | 3223€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU SERPOLET | 4 | 85 | 80 | 209960€ | 2470€ |
2021-03-15 | 3 | PAS DE VARSOVIE | 4 | 93 | 0 | 276000€ | 2968€ |
2021-08-24 | 4 | PAS DE VARSOVIE | 4 | 126 | 1354 | 632914€ | 5023€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES CHENES BLANCS | 4 | 96 | 178 | 238600€ | 2485€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DES CHENES BLANCS | 5 | 114 | 178 | 292200€ | 2563€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DE BARCELONE | 4 | 89 | 340 | 269750€ | 3031€ |
2021-10-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 113 | 569 | 290300€ | 2569€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 65 | 191 | 142410€ | 2191€ |
2019-06-27 | 3 | RUE GRACE DE MONACO | 4 | 117 | 220 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-15 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 361 | 303650€ | 3531€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE CAMERONE | 4 | 89 | 371 | 284550€ | 3197€ |
2020-01-21 | 1 | IMP DE L AUBE | 5 | 94 | 478 | 275125€ | 2927€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE LA CANNELLE | 3 | 69 | 181 | 178000€ | 2580€ |
2022-07-13 | 69 | AV DE SETE | 4 | 165 | 2049 | 1080000€ | 6545€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU SERPOLET | 4 | 88 | 387 | 264400€ | 3005€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 75 | 0 | 215900€ | 2879€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 75 | 0 | 226000€ | 3013€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 70 | 80000€ | 1951€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 69 | 184000€ | 4488€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DU FENOUIL | 4 | 89 | 374 | 238210€ | 2677€ |
2021-10-05 | 8 | RUE DE BARCELONE | 4 | 151 | 808 | 350000€ | 2318€ |
2019-09-05 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 95 | 287 | 175000€ | 1842€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 202000€ | 2767€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 221800€ | 3038€ |
2021-01-05 | 38 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 96 | 360 | 239100€ | 2491€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 79 | 386 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-04 | 6 | BD DU SOLEIL | 4 | 70 | 549 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-04 | 46 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 69 | 143 | 215000€ | 3116€ |
2022-07-07 | 18 | AV DE SETE | 4 | 98 | 582 | 365000€ | 3724€ |